【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行公開標售位於仁愛路四段、國父紀念館南側的都更新成屋仁愛晶宮大廈，本次標售物件為13樓的A、G兩戶，總坪數分別為116.99(內含10.08坪車位一個)、132.04(內含10.8坪車位ㄧ個)，標售底價A戶為1.64億、G戶1.93億，若扣除平面車位400萬後，底價分別每坪約150、155萬，結果皆無人投標。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，俗話說，千金買屋、萬金買鄰。北市精華區的都更宅，雖從舊大樓變成新大樓，但原住戶水準參差不齊，加上許多富豪買豪宅，只要是都更宅一律不考慮，另外，都更宅社區公設、門廳規畫不會朝豪宅設計，因此價格相對會受影響。

仁愛晶宮位於信義區仁愛路四段448號，原本為海砂屋，經都更重建後今(2010)年正式完工，原以為會搭上房價高漲的順風車，因此定價每坪150萬元，但市場不捧場，最終以流標場。

邱太煊表示，仁愛晶宮正對國父紀念館的第一排，景觀非常好，又位於仁愛路上，今年完工屋齡又新，所以定出每坪150萬的豪宅價格，但是仁愛晶宮不具有豪宅氣勢。仁愛晶宮基地面不大積僅278.3坪，加上社區內公設規劃不多，門廳設計不夠氣派，每戶停車格也僅一個，雖然地段佳，但紅花(地段)沒有綠葉(氣派門廳、公設)陪襯，想賣出每坪150萬元的豪宅價格，難度不小。